
Verwaltung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin, Potsdam und Magdeburg.
Performance-Marketing auf einer IT-Basis, die trägt: mehr qualifizierte Anfragen, Abläufe ohne Handarbeit — und pro Kanal der Beleg, was ein Lead kostet und was er bringt. Strategie, Umsetzung und Technik aus einer Hand.
15+
Jahre Marketing & IT
3 → 1
Bereiche, ein Ansprechpartner
24 h
Antwort auf jede Anfrage
100 %
DSGVO-konform in der EU
Das eigentliche Problem
Fünf Dienstleister. Fünf Meinungen. Und wenn die Zahlen ausbleiben, ist niemand verantwortlich.
Hier laufen Marketing, IT und Automatisierung an einer Stelle zusammen — mit einem Ansprechpartner, einem festen Preis und einem Beleg.
Performance MarketingKanal-Report
Letzte 30 Tage · GA4 + Ads
Nächster Schritt: +€400 Budget zu Google Ads verschieben — erwartete CPA −8 % bei gleicher Lead-Qualität.
Leistung 01 · Marketing
Viele Unternehmen geben Geld für Werbung aus, ohne zu wissen, welcher Euro tatsächlich Anfragen bringt. Ich baue Ihr Marketing so auf, dass jede Maßnahme messbar auf Umsatz einzahlt — von der ersten Anzeige bis zur qualifizierten Anfrage im Postfach. Klare Zahlen pro Kanal.
Performance & Paid Ads
Google, Meta & LinkedIn, optimiert auf Anfragen und Umsatz statt auf Klicks. Sie sehen pro Kanal, was ein Lead kostet und was er bringt.
Social Media & Content
Redaktionsplanung, Creatives und laufende Profilpflege. Einen Großteil der Routine — von der Themenplanung bis zur Vorlage — übernehmen automatisierte Werkzeuge; ich steuere Strategie und Freigabe, damit aus Beiträgen Anfragen werden.
Web & Analytics
Schnelle, conversion-starke Websites mit sauberem Tracking (GA4, Consent Mode). Sie erkennen, welche Kampagne Anfragen bringt — und welche nur Budget kostet.
Strategie & Beratung
Positionierung, Funnel und Budget dort, wo sie wirken — Entscheidungen auf Basis echter Zahlen statt Bauchgefühl.
Das ist enthalten
Vertiefung zu Leistung 01 · Analytics & AttributionNeu
Meta, Google & Co. reklamieren denselben Kauf für sich — Plattform-Last-Click zählt systematisch doppelt. Ich baue die Messung dahinter: mehrere Attributionsmodelle parallel, inkrementeller Effekt statt Schaufenster-ROAS, Neukunden-Split auf Bestellebene und Reporting, das sich jede Woche selbst ausliefert.
First-Click, Last-Click, linear und positionsbasiert laufen parallel; entschieden wird auf dem Median — nicht auf der Selbstauskunft der Werbeplattform. Wo die Modelle auseinanderliegen, ist das ein Befund, kein Messfehler.
Die Frage ist nie „Wie hoch ist der ROAS?“, sondern „Was passiert bei 20 % mehr Budget?“. Marginal-ROAS mit Konfidenzintervallen, Sättigungserkennung und klare Skalieren-, Halten-, Kürzen- oder Testen-Empfehlungen — transparent hergeleitet, final von Menschen freigegeben.
Cookies sterben, iOS blockt, Consent lichtet die Datenlage — MMM rechnet auf aggregierten Daten statt Nutzerprofilen: Was trägt jeder Kanal wirklich zum Umsatz bei, inklusive Marke, Saison und Organik? Die tracking-unabhängige Gegenprobe zur Attribution.
Umsatz ist nicht Wachstum. Ich trenne Neu- von Bestandskunden auf Bestellebene (24 Monate Lookback) und steuere jeden Kanal danach, was er tatsächlich liefert: Neukunden — und zu welchen Kosten.
Die teuersten Fehler stehen nicht auf dem Dashboard — sie liegen darunter. Ich finde kaputte Pixel, stille serverseitige UTM-Überschreibungen und Spend-Konnektoren, die zu viel melden — und baue Messpfade, die das überleben.
Niemand starrt jeden Morgen auf acht Dashboards. KI-Checks prüfen jede Nacht Spend, Conversions und Tracking-Signale gegen den erwarteten Korridor — und melden Ausreißer, bevor sie Budget kosten: der stille CPM-Anstieg, der doppelte Tag, die eingebrochene Conversion-Rate. Die KI meldet und erklärt, entschieden wird von Menschen.
Der technische Unterbau: Server-Side-Tracking statt sterbender Browser-Pixel, Consent Mode v2 für DSGVO-saubere Daten, alle Kanäle mit Bestellungen und Kosten in einem zentralen Datenmodell — und Dashboards, die sich jede Woche selbst aktualisieren statt Excel-Handarbeit am Monatsende.
Server-Side Tracking
läuft über den eigenen Server — robust gegen Adblocker, iOS-Limits & Cookie-Sterben
Consent Mode v2
DSGVO-konform messen, ohne bei jedem Opt-out blind zu werden
1 Datenmodell
alle Kanäle, Bestellungen & Kosten in einer Quelle — eine Zahl, der alle trauen
IT & InfrastrukturAutomatisierung
Eingang → Prüfung → Freigabe
Posteingang
Schadensmeldung · Kastanienallee 12, Whg 12
Automatisch eingeordnet98 %
Kategorie: Reparatur / Heizung · Priorität hoch · SLA 4 h
Antwort-Entwurf erstellt
Vorgang angelegt · Handwerker-Anfrage vorbereitet · Mieter-Antwort im Entwurf
Freigabe durch Lars
Mensch trifft jede Freigabe
Erledigt
in 2 Min statt 20
Leistung 02 · IT & Automatisierung
Wenn die Technik im Hintergrund klemmt, kostet das jeden Tag Zeit und Nerven. Ich sorge für eine IT, die einfach läuft — sicher, aktuell und um wiederkehrende Aufgaben entlastet. So konzentriert sich Ihr Team auf die Arbeit, nicht auf Störungen.
Netzwerk & Security
Stabile Netzwerke, Firewall und ein Backup-Konzept, das im Ernstfall wirklich greift — damit ein Ausfall nicht zum Stillstand wird.
Microsoft 365 & SharePoint
Microsoft 365, SharePoint und Teams sauber eingerichtet, sinnvoll strukturiert und abgesichert. Ortsunabhängig arbeiten, ohne Datenchaos.
Datenmigration & Arbeitsplätze
Umzug von Daten und Arbeitsplätzen ohne Ausfallzeit — Ihr Team arbeitet am nächsten Morgen weiter, als wäre nichts gewesen.
Wiederkehrende Aufgaben automatisiert
Routine, die Zeit frisst — Posteingang sortieren, Anfragen vorqualifizieren, Antworten vorbereiten — übernimmt im Hintergrund eine automatisierte Verarbeitung. Die Freigabe bleibt immer bei Ihnen.
Das ist enthalten
Wohnen & ObjekteVorgänge · heute
casavi · Eingang
Heizungsausfall · Whg 12
DringendKastanienallee 12 · gemeldet 08:12 · SLA 4 h · Handwerker vorgeschlagen: SHK Weber
Nebenkostenabrechnung 2025
StandardFennstraße 3 · 24 Einheiten · DATEV abgeglichen · Frist 30.09.
Schlüsselübergabe · Whg 4 · 14:30 · Protokoll im Portal
ErledigtLeistung 03 · Branchenlösung
Sie verwalten Objekte, keine Software-Projekte. Ich richte casavi, Impower und Neovaro so ein, dass Anfragen, Vorgänge und Buchhaltung ineinandergreifen — Eingänge werden vorsortiert, die Freigabe bleibt bei Ihnen. DSGVO-konform, mit klaren Rollen und nachvollziehbaren Entscheidungen.
casavi, Impower & Neovaro
Eingerichtet, konfiguriert und mit Ihren bestehenden Abläufen verzahnt — inklusive Buchhaltung.
Vorgangsassistent mit Freigabe
Eingänge werden vorsortiert und Vorgänge vorbereitet. Die finale Freigabe liegt immer bei Ihnen.
DSGVO-konform von Anfang an
Verarbeitung in der EU, klare Rollen, nachvollziehbare Entscheidungen — Datenschutz ist eingebaut, nicht nachträglich aufgesetzt.
Reporting & Eigentümer-Portal
Transparente Auswertungen und ein Portal, über das Eigentümer und Mieter Vorgänge selbst einsehen — weniger Rückfragen, mehr Vertrauen.
Das ist enthalten
Standort Berlin
Persönliche Betreuung aus der Hauptstadt — für Hausverwaltungen und KMU, die einen festen Ansprechpartner wollen, der das Projekt von Anfang bis Ende kennt.
Arbeitsweise
Sie schildern Ihr Vorhaben in drei Sätzen. Innerhalb von 24 Stunden kommt eine ehrliche Einschätzung — kein Verkaufsgespräch.
Ein klarer Vorschlag mit Umfang, Zeitplan und festem Preis. Sie wissen vorab, woran Sie sind.
Strategie, Kampagnen und Technik greifen ineinander — ohne Reibungsverluste zwischen Dienstleistern.
Reporting pro Kanal zeigt, was ein Lead kostet und was er bringt. Entscheidungen auf Zahlenbasis — Monat für Monat.
Technologie
Das sind die Systeme, mit denen wir arbeiten: ERP und Portale für Hausverwaltungen (casavi, Impower, Neovaro, Immoware, DATEV und gängige Altsysteme bei Migrationen), Paid Media plus GA4/GTM/BigQuery für messbare Kampagnen, Microsoft 365 und Automatisierung für stabile Abläufe.
Referenzen
Ein Auszug aus Projekten — von Hausverwaltung (Ambiente) über AgTech (Litfarms) und SaaS (Poolpilot) bis Immobilien (close2home). Immer mit demselben Anspruch: messbarer Nutzen.

Verwaltung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin, Potsdam und Magdeburg.

Immobilienservice mit Vermietung, Objektbetreuung und Bauleistungen in Berlin, Potsdam und Magdeburg.

Premium-Hanf- und Cannabis-Genetik unter Lost in Translation (LIT) — Züchtung und Markenaufbau in den USA.
US-SaaS für geführte DIY-Pool-Inspektionen: Homeowner prüfen ihren Pool per Video-Guide und bekommen einen contractor-fähigen Report. Aufbau von Go-to-Market, Tracking-Strategie (GA4/GTM, server-side) und Attribution.
Antwort in 24 StundenÜber mich
Lars Huismann
Performance Marketing Consultant
Berlin, Deutschland
Vollständiges Profil auf LinkedIn„Wenn ich es nicht messen kann, verkaufe ich es Ihnen nicht.“— Lars Huismann
Ich bin Lars Huismann — Performance Marketing Consultant und Gründer von Huismann Marketing Solutions in Berlin. Seit über 15 Jahren verbinde ich, was die meisten Anbieter trennen: messbares Marketing und die IT dahinter. Angefangen mit Systemintegration und Netzwerken im Deutschen Bundestag, über Performance-Rollen bei Image-Line Software, FinCompare, MoBerries und Brandpunkt — heute bei Huismann Marketing Solutions mit festen Preisen und allen Leistungen aus einer Hand.
Bei Huismann Marketing Solutions bekommen Sie genau das, was auf der Leistungsseite steht — als klaren Lieferumfang, nicht als Schlagwort: Performance & Paid Ads (Google, Meta, LinkedIn) auf Anfragen und Umsatz. Web & Analytics mit GA4, GTM, Consent Mode und BigQuery, damit Sie pro Kanal sehen, was ein Lead kostet und was er bringt.
Dazu IT und Automatisierung aus derselben Hand: Microsoft 365 und SharePoint sauber strukturiert, Netzwerk und Security ohne Ausfallzeit, Migrationen ohne böse Überraschung am Montag. Für Hausverwaltungen richte ich casavi, Impower und Neovaro ein und ergänze eine DSGVO-konforme Vorsortierung — mit finaler Freigabe bei Ihnen.
Stationen
Deutscher Bundestag — Systemintegration & Netzwerke
Image-Line · FinCompare · MoBerries · Brandpunkt — Performance Marketing
Huismann Marketing Solutions — Gründer · Berlin
Kontakt
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